Pertanyaan yang paling sering diajukan saat mengajukan pinjaman untuk dapat memiliki rumah adalah perhitungan bunga. Bagi mereka yang ingin mengambil rumah, ada beberapa istilah yang perlu diketahui yaitu tingkat bunga, apakah fixed atau floating serta bagaimana menghitung bunga apakah efektif/ anuitas atau flat.
Hal ini sangatlah penting bagi mereka agar bisa menentukan cicilan per bulan yang harus dibayar. Pihak Bank Danamon sendiri menetapkan bunga KPR dengan cara dua metode yaitu bunga tetap atau Fixed dan bunga mengambang atau floating.
Adapun arti dari kedua bunga tersebut adalah jika bunga tetap berarti bunganya tdiak berubah selama jangkaa waktu kredit atau hanya pada masa waktu tertentu saja. Sementara kalau bunga floating alias mengambang bisa berubah setiap saat selama jangka waktu kredit yang diambil.
Kedua jenis bunga ini memiliki kelebihan dan dan kekurangan. Sebut saja bunga mengambang misalnya maka potensi jumlah bunga yang harus dibayar bisa berubah ubah sesuai dengan tingkat bunga yang ditetapkan oleh bank Danamon.
Sebut saja pada awal bunga yang disepakati adalah 8% misalnya, maka selama jangka waktu kredit bisa saja suku bunga turun menjadi 7% atau malah naik hingga 12%. Meski demikian, nasabah tidak perlu khawatir karena pihak bank Danamon akan memberitahukan pada debitur tentang perubahan suku bunga secara tertulis. Oh ya, bunga mengambang akan ditetapkan sesuai dengan kondisi pasar yang artinya bila terjadi perubahan pada bunga pasar, maka bunga mengambang juga ikutan berubah.
Sebaliknya, mereka yang memilih bunga tetap maka debitur harus membayar dalam jumlah yang sama selama jangka waktu yang ditentukan. Misalnya saja, pada saat perjanjian kredit ditetapkan bunga sebesar 10% maka selama jangka waktu yang dijanjikan tersebut suku bunga akan tetap berlaku sebesar 10%.
Atau, kata lainnya adalah apapun perubahan yang terjadi pada bunga pasar tidak akan mempengaruhi jumlah bunga pinjaman yang sudah disepakati. Jadi, dengan mengetahui istilah yang selalu digunakan oleh pihak bank dalam menetapkan bunga KPR maka setidaknya Anda tidak merasakan kebingungan lagi.
